Vendita Villetta a schiera Villafranca di Verona

Verona Villafranca di Verona PIZZOLETTA Rif. MOZ23-01
VIA PIAVE
Nuove Costruzioni: RESIDENZA PIAVE- PIZZOLETTA

PRESTIGIOSA VILLETTA A SCHIERA DI TESTA IN CLASSE A/4

Prezzo
€ 410.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Villetta a schiera
Destinazione
Residenziale
Regione
Veneto
Provincia
Verona
Comune
Villafranca di Verona
Località
PIZZOLETTA
Superficie
138 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
2

RESIDENZA PIAVE - PIZZOLETTA DI VILLAFRANCA DI VERONA (VR)

ZONA DI NUOVA LOTTIZZAZIONE PRESENTIAMO IN CONTESTO DI SOLE 3 UNITÓ A SCHIERA, VILLETTA DI TESTA DI CIRCA 140 MQ COMPOSTA DA: INGRESSO INDIPENDENTE, AMPIA ZONA LEAVING CON ANGOLO COTTURA PER CIRCA 42 MQ, AL PIANO TERRA TROVIAMO UN BAGNO DI ERVIZIO ALLA ZONA GIORNO E UN RIPOSTIGLIO. UN PICCOO DISIMPEGNO PORTA AL GARAGE CHE SI TROVA AL PIANO COLLEGATO DIRETTAMENTE CON L'ABITAZIONE.
DAL SOGGIORNO ATTRAVERSO LE SCALE SI ACCEDE AL PIANO PRIMO ZONA NOTTE CON 3 CAMERE DA LETTO DI CUI 2 MATRIMONIALI E UNA CAMERA SINGOLA, UN BAGNO DI SERVIZIO ALLA ZONA NOTTE E 2 TERRZZI DI CIRCA 10 MQ CAD.
AL PIANO TERRA L'IMMOBILE CONTA DI UN AMPIO GIARDINO DI CUI 110 MQ A PRATO, 40 MQ PAVIMENTATO E 25 UTILI PER CORSIA DI ACCESSO AL GARAGE A CUI SI ACCEDE TRAMITE CANCELLO ELETTRICO DEDICATO. IL TERRENO NEL TOTALE MISURA OLTRE 170MQ

TUTTO L'EDIFICIO DISPONE DELLE PI¨ MODERNE TENOLOGIE IN AMBITO DI RISPARMIO ENERGETICO TANTŔ CHE NEL CASO SPECIFICO ABBIAMO A DISPOSIZIONE LA MASSIMO CLASSIFICAZIONE OGGI RAGGIUNGIBILE A/4 E NELLO SPECIFICO:

- COSTRUZIONE IN TAMPONAMENTO IN BLOCCHI AD ALTE PRESTAZIONI TERMOCHE E ACUSTICHE, TALE MATERIALE CONSENTE LA MASSIMA RESISTENZA TERMICA E NON NECESSITA DI CAPPOTTI TERMICI AGGIUNTIVI;
- PAVIMENTAZIONE DI OLTRE 23 CM COSTRUITA CON MASSETTO DI 12,5 CM A RIEMPIMENTO E LIVELLAMENTO DELL'IMPIANTISTICA, PANNELLO ISOLATO DI 4 CM, MASSETTO IN SABBIA E CEMENTO DI 4,4 CM;
- SERRAMENTI ESTERNI CON TELAIO IN LEGNO DI COLORE BIANCO CON CARTER IN ALLUMINIO ANTE/RIBALTA CON VETRO TRIPLO CON GAS ARGON CON SPESSORE DI DAI 3 AI 4 CM, TAPPARELLE MOTORIZZATE NELLA ZONA NOTTE;
-BASCULANTI GARAGE DI TIPO SEZIONALE RIVESTITI ESTERNAMENTE E DOTATI DI COMANDO AA DISTANZA;
- PORTONCINO BLINDATO D'INGRESSO DI ULTIMAA GENERAZIONE IN CLASSE 3 ANTIEFFRAZIONE CHIUSURA CON CILINDRO EUROPEO, FINITURA INTERNA LACCATO BIANCO;
- ZANZARIERE SU PORTE E FINESTRE;
- AVVOLGIBILE IN ALLUMINIO COIBENTATO CON POLIURETANO ECOLOGICO E VERNICE ANTIGRAFFIO;
- TUTTE LE SOGLIE DI PORTE E FINESTRE SONO IN MARMO O PIETRA NATURALE;

IMPIANTI TECNOLOGICI PER RISCALDAMENTO E RAFRESCAMENTO:
- GENERATORE DI CALORE A POMPA DI CALORE ESTERNA AD ALTISSIMA EFFICIENZA MARCA BAXI AD INCASSO;
- L'IMPIANTO BAXI Ŕ GESTIBILE DA REMOTO TRAMITE SMARTPHONE O TABLET;
- L'IMPIANTO BAXI PUO' USUFRUIRE DELL'ENERGIA FOTOVOLTAICA IN ECCESSO PER AUMENTARE LA TEMPERATURA DELL'ACQUA CALDA SANITARIA (OPTIONAL SU RICHIESTA);
- RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO Ŕ DI TIPO AD ARIA CON VETILCONVETTORI GALLETTI, GESTIONE A ZONE PER MAGGIOR CONFORT DEGLI AMBIENTI DELLA CASA;
- BAGNI DOTATI DI TERMO-ARREDI IDRONICI;
- CLIMATIZZAZIONE CON UNITÓ IDRONICHE
-SISTEMA DI PRODUZIONE ACQUA CALDA CON SISTEMA DI ACCUMULO;
- FUNZIONE SISTEMA IMPIANTO TERMICO ANTI-LEGIONELLA;
-IMPIANTO FOTOVOLTAICO PRIVATO PER OGNI UNITÓ DELLA POTENZA DI 3,0 KWP
-IMPIANTO DI VENTILAZIONE MECCANICA PER L RIGENERAZIONE DELL'ARIA DATO L'ALTA COIBENTAZIONE E TECNOLOGIA UTILIZZATA PER EVITARE ANCHE POSSIBILE PROBLEMATICHE DI CONDENSE SUI SERRAMENTI E CHIUSURE E UMIDITÓ IN GENERALE;

- TUTTI GLI IMPIANTI ELETTRICI SONO PREDISPOSTI PER LA DOMOTICA;
- VIDEOCITOFONO TOUCH-SCREEN
- PREDISPOSIZONE PER L'IMPIANTO D'ALLARME CON SIRENA INTERNA ED ESTERNA, SENSORI PERIMETRALI E INTERNI;
- OGNI LOCALE PREDISPOSTO PER LINEE ALTA VELOCITÓ ADSL

INFO RIF: DAVIDE BELLO 347 0772418

Descrizione Giardino: PAVIMENTATO 40 MQ - CORSIA CARRABILE 25.4 MQ - PRATO 110,4 MQ

Classe Energetica:

EP gl nren kWh/m2 annui

EP gl ren kWh/m2 annui

Epi

Epe

Emis. Q. Zero

Caratteristiche

  • Condizioni: Nuova Costruzione
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Parcheggio: Garage
  • Giardino m2: 175 Privato
  • Piano: Multipiano - piani edificio: 2
  • Cucina: Angolo cottura
  • Arredato: Non Arredato
  • Terrazzo: Si m2 20
  • Anno di Costruzione: 2023
  • Altezza: 3
  • Condizionatore: Autonomo
  • Allarme:
  • Porta blindata
  • Serramenti in legno
  • Citofono

Foto

PRESTIGIOSA VILLETTA A SCHIERA DI TESTA IN CLASSE A/4 - 1
PRESTIGIOSA VILLETTA A SCHIERA DI TESTA IN CLASSE A/4 - 2
PRESTIGIOSA VILLETTA A SCHIERA DI TESTA IN CLASSE A/4 - 3
PRESTIGIOSA VILLETTA A SCHIERA DI TESTA IN CLASSE A/4 - 4

Planimetrie

PRESTIGIOSA VILLETTA A SCHIERA DI TESTA IN CLASSE A/4 - 1
PRESTIGIOSA VILLETTA A SCHIERA DI TESTA IN CLASSE A/4 - 2

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