Complesso Industriale in vendita 19710 m² buone condizioni, Verona, località Bassona

VR NORD | complesso industriale produttivo D1, con appartamento del custode di 3 locali dove sono stati installati gli armadi elettrici con gli impianti di fibra ottica e controllo centraline per l'impianto di allarme; palazzina uffici posta su 3 piani dove troviamo al:

- piano seminterrato: spogliatoi suddivisi maschio femmine con relativi bagni, centrale termica che serve la tutta la palazzina uffici;
- piano terra: reception, sala riunioni, diversi uffici con postazioni di lavoro e accessi per l'area produttiva, bagni, accesso all'abitazione del custode, sala infermieristica;
- primo piano: ufficio direzione, altra sala riunione, altri 3 uffici con più postazioni;

Parte produttiva:

area principale di un magazzino di 3 campate con soffitto a botte, altro magazzino collegato sul lato destro del principale con portone a raso di oltre 5 mt di larghezza e 4 di altezza; sul fondo del magazzino principale troviamo altri 4 magazzini collegati uno all'altro adoperati per lo stoccaggio merci e sale per la saldatura, tant'è che ci sono impianti di recente costruzione per l'aspirazione dei fumi generati, oltre a linee di attacco per l'aria compressa, ossigeno e metano.

Altezza variabile dai 6 ai 8 mt.

in quasi tutti gli spazi sono presenti sensori per il rilievo di fuoriuscite di gas metano, esternamente al fabbricato produttivo di sono punti di attacco per le linee di alta pressione e bassa pressione dei gas adoprativi in ambito produttivo, oltre alle centrali termiche ( sono 3 in totale) che servono i diversi punti dell'area produttiva.

Cabina elettrica di proprietà.

Presente impianto antincendio ad anello, impianto antifurto, all'esterno tutta l'illuminazione è a led (nuova, con spesa di quasi 10k).

ci sono 2 ampi accessi carrai per carico scarico dei bilici, ampia area sia sul fianco del fabbricato sul retro per poter volendo anche far stazionare eventuali rimorchi.

Il tetto è stato completamente rifatto nel 2004 rimuovendo totalmente l'amianto presente.

Consistenze:

palazzina uffici: 600mq circa
parte produttiva: 5350 mq circa
piazzale/lotto dimensione totale : 13500mq circa

Ape in corso di nuova certificazione.

Posizione ambita e strategica per un sito produttivo oggi probabilmente introvabile nelle vic.ze del Casello di VR Nord, a 5 minuti dalla tangenziale ingresso di San Massimo.