Vendita Appartamenti Belfiore

Verona Belfiore Belfiore Rif. BEL-B10
via Monti Lessini snc

Appartamento Belfiore (VR)

Prezzo
Appartamento Belfiore (VR) € 247.000 Risparmio energetico classe A+
Contratto
Vendita
Tipologia
Appartamenti
Destinazione
Residenziale
Regione
Veneto
Provincia
Verona
Comune
Belfiore
Località
Belfiore
Superficie
180 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
3
Condominio mensile
€ 0

Belfiore, appartamento attico
In contesto verdeggiante e tranquillo proponiamo appartamento al piano secondo ed ultimo
L' immobile si presenta con una linea estetica molto moderna ed innovativa, oltre che offrire un elevata classe di risparmio energetico.
Realizzato da un impresa giovane e dinamica molto attenta alla qualità costruttiva ed all'ambiente è così composto:

Ingresso, soggiorno con angolo cottura e terrazzo di 22 mq, 2 camere matrimoniali con ulteriore terrazzo di circa 17 mq, 2 servizi con finestra, più un lavanderia.
Al piano interrato garage doppio in lunghezza di circa 60 mq.

Informazioni sull'ubicazione: Belfiore, comune della zona est della provincia di Verona, poco distante dal casello autostradale di Soave - San Bonifacio

Specificazioni dell'immobile: I muri perimetrali contro terra dello scantinato saranno impermeabilizzati con guaina saldata a caldo e lastra in PVC bugnata; dopo il primo solaio, prima di iniziare la muratura in cotto, sui muri perimetrali verrà posto uno strato di guaina bituminosa.
Tutti i muri perimetrali dei piani fuori terra saranno isolati esternamente termicamente con cappotto spessore cm. 12 in pannelli di polistirolo ad alta densità, fissati su parete in cotto. L’impermeabilizzazione e l’isolamento dei terrazzi verrà realizzata per la superficie inferiore tramite cappotto di cm 6 mentre per la parte superiore da cemento cellulare atto a portare in quota la pavimentazione fino alle soglie d’ingresso, una caldana per pavimenti dello spessore di cm. 6/7 impermeabilizzata con Mapelastic.
Tutti i pavimenti dei piani terra e primo verranno isolati acusticamente con massetto alleggerito di cm. 5/6 di sabbia-cemento-polistirolo o cemento cellulare a copertura delle tubazioni degli impianti tecnologici, per il piano primo verrà steso un materassino anticalpestio tipo “Fonostop Duo” o simile sul quale appoggeranno i pannelli per le serpentine del riscaldamento a pavimento.
I PAVIMENTI delle unità immobiliari saranno in:
− gres porcellanato di prima scelta in tutte le stanze, delle dimensioni a scelta dell’acquirente con costo d’acquisto materiale di Euro 28,00 al mq. con posa accostata normale / diagonale / fugato.
− in gres del tipo antigelivo per i poggioli, porticati, terrazze e marciapiedi, materiale a scelta della DL
− bagni rivestito sui quattro lati sino ad un’altezza di ml 1,20, nella zona doccia fino ad
una altezza di ml 2,10, con costo d’acquisto materiale di 25,00 a mq.
- Le cucine saranno rivestite per la fascia di altezza di cm 80 con piastrelle in ceramica.
Costo materiale Euro 25,00 a mq.
- Le lavanderie saranno rivestite sui lati dove saranno presenti gli attacchi per una
altezza di ml 1,50. Costo materiale Euro 25,00 a mq.
Al piede di tutti i locali abitativi saranno posti battiscopa in legno da cm 6x1, lungo i poggioli e marciapiede verranno eseguiti battiscopa con lo stesso materiale usato nella pavimentazione.
Fornitura e posa in opera di telai a vetri per finestre e porte finestre, in PVC completi di vetro camera con vetro basso emissivo nelle parte esterna, siliconato, guarnizione di tenuta per l'intero perimetro delle parti apribili e fissa, completi di zanzariere, stipite, falso stipite, maniglie e con triplice chiusura, organi di ritegno e sostegno, cornicette coprifilo, riempimento degli interspazi tra serramento e controcassa con poliuretano espanso coloritura al naturale tinta bianca o diversa a scelta della DL;
Fornitura e posa in opera di scuretti in alluminio con chiusura ed apertura a libro completi di cerniere, chiusura ed accessori vari.
- Le porte interne, lisce, saranno a struttura alveolare con ossatura in abete, legno, saranno cieche e complete di maniglia in lega, serratura e chiave, cornici coprifili in legno duro e poste in opera su cassemorte in abete, con guarnizione in gomma. Eventuali differenze per porte scorrevoli e finitura con laccatura saranno quantificate a parte.
- Il portoncino d’ingresso di ogni unità dovrà essere blindato, il pannello esterno sarà a scelta della DL, la pannellatura interna sarà della stessa finitura usata per i serramenti interni, con spessore complessivo di mm 55 circa, completo di telaio a ridosso, ferramenta, serratura di sicurezza da infilare e pomolo esterno.
L’impianto di riscaldamento è autonomo con generatore in Pompa di Calore aria/acqua ad energia elettrica e ad alta efficienza, dotata di serbatoio di accumulo di acqua tecnica a cui viene affidato sia il riscaldamento dell’acqua calda per uso sanitario che il sistema di riscaldamento invernale degli ambienti in abbinamento ad un confortevole impianto di distribuzione a pannelli radianti isolati ed annegati a pavimento alimentati dal fluido termovettore a bassa temperatura.
A questa sarà abbinata la predisposizione per una pompa di calore specifica per il raffrescamento estivo delle unità congiuntamente alla predisposizione di n° 2 attacchi per unità interne, rispettivamente una nella zona giorno e una nella zona notte.
Ogni unità abitativa sarà dotata di proprio impianto fotovoltaico di 1,15 Kwh.

Classe Energetica: kWh/m2

Caratteristiche

  • Condizioni: Nuova Costruzione
  • Riscaldamento: A pavimento
  • Parcheggio: Garage doppio
  • Piano: Attico - piani edificio
  • Terrazzo: m2 75
  • Altezza: 3
  • Porta blindata
  • Infissi con vetrocamera
  • Insonorizzazione
  • Cucina Abitabile
  • Cancello elettrico
  • Porte a battenti
  • Scuretti esterni
  • Citofono

Foto

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Planimetrie

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Mappa

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