Vendita Appartamenti Belfiore

Verona Belfiore Belfiore Rif. QGP-1582
via Monti Lessini snc

Appartamento Belfiore (VR)

Prezzo
Belfiore appartamento € 278.000 Risparmio energetico classe A+
Contratto
Vendita
Tipologia
Appartamenti
Destinazione
Residenziale
Regione
Veneto
Provincia
Verona
Comune
Belfiore
Località
Belfiore
Superficie
200 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3

Belfiore, appartamento con taverna
In contesto verdeggiante e tranquillo proponiamo appartamento con taverna, disposto al piano terra e scantinato.
L' immobile si presenta con una linea estetica molto moderna ed innovativa, oltre che offrire un elevata classe di risparmio energetico.
Realizzato da un impresa giovane e dinamica molto attenta alla qualità costruttiva ed all'ambiente è così composto
Soggiorno con cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola e doppi servizi.
Al piano scantinato, con accesso diretto dall'appartamento, taverna con bagno, disbrigo e garage doppio.
Completa la proprietà un giardino privato di 300mq circa.

Informazioni sull'ubicazione: Belfiore, comune della zona est della provincia di Verona, poco distante dal casello autostradale di Soave - San Bonifacio.

Specificazioni dell'immobile: I muri perimetrali contro terra dello scantinato saranno impermeabilizzati con guaina saldata a caldo e lastra in PVC bugnata; dopo il primo solaio, prima di iniziare la muratura in cotto, sui muri perimetrali verrà posto uno strato di guaina bituminosa.
Tutti i muri perimetrali dei piani fuori terra saranno isolati esternamente termicamente con cappotto spessore cm. 12 in pannelli di polistirolo ad alta densità, fissati su parete in cotto. L’impermeabilizzazione e l’isolamento dei terrazzi verrà realizzata per la superficie inferiore tramite cappotto di cm 6 mentre per la parte superiore da cemento cellulare atto a portare in quota la pavimentazione fino alle soglie d’ingresso, una caldana per pavimenti dello spessore di cm. 6/7 impermeabilizzata con Mapelastic.
Tutti i pavimenti dei piani terra e primo verranno isolati acusticamente con massetto alleggerito di cm. 5/6 di sabbia-cemento-polistirolo o cemento cellulare a copertura delle tubazioni degli impianti tecnologici, per il piano primo verrà steso un materassino anticalpestio tipo “Fonostop Duo” o simile sul quale appoggeranno i pannelli per le serpentine del riscaldamento a pavimento.
I PAVIMENTI delle unità immobiliari saranno in:
− gres porcellanato di prima scelta in tutte le stanze, delle dimensioni a scelta dell’acquirente con costo d’acquisto materiale di Euro 28,00 al mq. con posa accostata normale / diagonale / fugato.
− in gres del tipo antigelivo per i poggioli, porticati, terrazze e marciapiedi, materiale a scelta della DL
− bagni rivestito sui quattro lati sino ad un’altezza di ml 1,20, nella zona doccia fino ad
una altezza di ml 2,10, con costo d’acquisto materiale di 25,00 a mq.
- Le cucine saranno rivestite per la fascia di altezza di cm 80 con piastrelle in ceramica.
Costo materiale Euro 25,00 a mq.
- Le lavanderie saranno rivestite sui lati dove saranno presenti gli attacchi per una
altezza di ml 1,50. Costo materiale Euro 25,00 a mq.
Al piede di tutti i locali abitativi saranno posti battiscopa in legno da cm 6x1, lungo i poggioli e marciapiede verranno eseguiti battiscopa con lo stesso materiale usato nella pavimentazione.
Fornitura e posa in opera di telai a vetri per finestre e porte finestre, in PVC completi di vetro camera con vetro basso emissivo nelle parte esterna, siliconato, guarnizione di tenuta per l'intero perimetro delle parti apribili e fissa, completi di zanzariere, stipite, falso stipite, maniglie e con triplice chiusura, organi di ritegno e sostegno, cornicette coprifilo, riempimento degli interspazi tra serramento e controcassa con poliuretano espanso coloritura al naturale tinta bianca o diversa a scelta della DL;
Fornitura e posa in opera di scuretti in alluminio con chiusura ed apertura a libro completi di cerniere, chiusura ed accessori vari.
- Le porte interne, lisce, saranno a struttura alveolare con ossatura in abete, legno, saranno cieche e complete di maniglia in lega, serratura e chiave, cornici coprifili in legno duro e poste in opera su cassemorte in abete, con guarnizione in gomma. Eventuali differenze per porte scorrevoli e finitura con laccatura saranno quantificate a parte.
- Il portoncino d’ingresso di ogni unità dovrà essere blindato, il pannello esterno sarà a scelta della DL, la pannellatura interna sarà della stessa finitura usata per i serramenti interni, con spessore complessivo di mm 55 circa, completo di telaio a ridosso, ferramenta, serratura di sicurezza da infilare e pomolo esterno.
L’impianto di riscaldamento è autonomo con generatore in Pompa di Calore aria/acqua ad energia elettrica e ad alta efficienza, dotata di serbatoio di accumulo di acqua tecnica a cui viene affidato sia il riscaldamento dell’acqua calda per uso sanitario che il sistema di riscaldamento invernale degli ambienti in abbinamento ad un confortevole impianto di distribuzione a pannelli radianti isolati ed annegati a pavimento alimentati dal fluido termo vettore a bassa temperatura.
A questa sarà abbinata la predisposizione per una pompa di calore specifica per il raffrescamento estivo delle unità congiuntamente alla predisposizione di n° 2 attacchi per unità interne, rispettivamente una nella zona giorno e una nella zona notte.
Ogni unità abitativa sarà dotata di proprio impianto fotovoltaico di 1,15 Kwh.

Descrizione Giardino: Giardino privato ad uso esclusivo

Classe Energetica: kWh/m2

Caratteristiche

  • Condizioni: Nuova Costruzione
  • Riscaldamento: A pavimento
  • Parcheggio: Garage doppio
  • Giardino m2: 270 Privato
  • Piano: PianoTerra - piani edificio 3
  • Cucina: Abitabile
  • Arredato: Non Arredato
  • Terrazzo: No
  • Balcone: No
  • Anno di Costruzione: 2021
  • Altezza: 3
  • Ascensore:
  • Condizionatore:
  • Allarme:
  • Porta blindata
  • Infissi con vetrocamera
  • Insonorizzazione
  • Cucina Abitabile
  • Cancello elettrico
  • Porte a battenti
  • Scuretti esterni

Foto

Appartamento Belfiore (VR) - 1
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Planimetrie

Appartamento Belfiore (VR) - 1

Mappa

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