Complesso Industriale all'Asta Trissino

Complesso immobiliare costituito da abitazione di mq 144 ai piani terra e primo, fabbricato produttivo con locale uso laboratorio/magazzino di mq 4269, locale uso ufficio/accessori di mq 1530. Aree scoperte pertinenziale, terreni.

L?abitazione presenta affacci verso est e sud; al piano terra ? presente la loggia di ingresso ed il vano scale che sale al piano primo; al piano primo sono presenti i seguenti locali: cucina, soggiorno, bagno, disbrigo, due camere, w.c., terrazzo, ripostiglio. La superficie lorda dei locali al piano primo ? pari a circa 120 m?. La superficie lorda dei terrazzi ? pari a circa 15 m?. La superficie lorda del ripostiglio ? pari a circa 2 m?. La superficie lorda della loggia al p.t. ? pari a circa 7 m?.

L?edificio presenta complessivamente affacci verso nord, sud, est e ovest; inoltre sono presenti le seguenti tipologie di locali: laboratori, magazzini, uffici, w.c., c.t., disbrighi, spogliatoi, montacarichi, ecc. La superficie lorda dei locali adibiti a laboratorio/magazzino ? pari a circa 4269 m?. La superficie lorda dei locali adibiti ad ufficio/accessori ? pari a circa 1530 m?

Le aree esterne risultano in parte sterrate con ghiaino e stabilizzato, in parte adibite ad area verde a prato, ed in parte pavimentate con conglomerato bituminoso.

Dal punto di vista impiantistico, l?unit? imm.re produttiva risulta dotata di impianti risalenti all?epoca di costruzione: elettrico, idrico-sanitario, fognario, e di riscaldamento con in parte strisce radianti, in parte con aerotermi ed in parte ventilconvettori e di produzione di acqua calda sanitaria, con due centrali termiche a gas metano, una collocata nel blocco nord ed una collocata nel blocco sud. Nella zona n-o del lotto ? presente inoltre una cabina elettrica prefabbricata in cls, dismessa da tempo. Infine, si segnala che sono presenti delle unit? in pompa di calore per la climatizzazione estiva mono o pluri-split.

Il complesso immobiliare si presenta certamente da rimodernare e adibire a livello impiantistico per il fine voluto.

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Classe Energetica: N.C.